Gransee, See Lage große DHH mit Hinterhaus, großer Lager und Produktionshalle
Gransee, Nähe Berlin, direkt am See gelegene große Doppelhaushälfte mit Hinterhaus, großer Lager und Produktionshalle.
Haupthaus:
EG: Großzügiges Wohnzimmer, große Wohnküche im Essbereich, Schlafzimmer, helles freundliches Vollbad mit Tageslicht, Flur, Veranda Treppe ins Dachgeschoß.
DG: 4 Zimmer, bayrischer Balkon mit einzigartigem Blick auf den See.
KG: Teilweise ausgebauter Keller, Heizungsraum und 2 Kellerräumen.
Hinterhaus:
EG: Großzügige überdachte Terrasse, Duschbad mit Tageslicht, große Wohnküche mit Essbereich und Aufgang ins
DG: Sehr großer Raum mit Zugang zur sehr großen Sonnenterrasse mit Blick auf den See. Der große Raum ist einfach in zwei Räume abzuteilen bei bedarf.
Zum Hinterhaus gehört auch eine kleinere Garage.
Halle und Freiflächen:
Große gepflegte Lager und Produktionshallen, 30m x 9m 4 Tore zur Halle mit einer Durchfahrtshöhe von 2,50m bis 3,00m
Längs zur Halle ist eine befestigte Freifläche (7m x 30m) sowie hinter der Halle eine weitere befestigte Freifläche (14m x 16m)
Garten:
Zwischen dem Haupthaus und dem Hinterhaus befindet sich ein angelegter Garten. Ideal zum sicheren spielen für Kinder.
Hinter der letzten Freifläche der Halle befindet sich der Garten der an die Seegrenze reicht.
Provisionshinweis
Die Courtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Ist Gegenstand des vorliegenden Maklervertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, so wird die Courtage zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen (dann jeder 3,57%) berechnet. Der Makler wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Käufer schließen.
Lage
Gransee ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, Nähe Berlin.
Das Objekt befindet sich an einer der Ortseinfahrtsstraßen (beruhigt) in ruhiger sehr begehrter Wohnlage.
Gransee hat eine sehr gute Soziale Ausstattung an Schulen, Ärzten und Pflegediensten. Darüber hinaus hat Gransee einen lebhaften Stadtkern mit zahlreichen Möglichkeiten zum einkaufen.
Ausstattung
2021 neue Kunststoff Iso Fenster,
2019 komplette Dachsanierung, mit Isolierung und neuer Eindeckung,
2000 Wasser.- und Elektroinstallationen größtenteils erneuert,
1999 Öl,-Zentralheizung, jedes Gebäude hat einen 380V Starkstromanschluss, das Grundstück ist voll erschlossen und ist an das Abwassersystem angeschlossen.
Breitband liegt an.
Sonstiges
Das Objekt (Haupthaus und Nebenhaus ist derzeit vermietet 12.600,-€ Netto/Anno Mieteinnahmen), die Produktion. und Lagerhalle wird durch den Eigentümer derzeit selber genutzt.
Für das Grundstück liegt ein Bodengutachten vor und es ist frei von Altlasten.
Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich!
Energieausweis wird gerade erstellt!
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Objektinformationen
Immobilientyp
Haus
Preis
Auf Anfrage €
Immobilienart
Doppelhaushaelfte
Baujahr ca.
1930
Objektzustand
Voll Saniert
Qualität der Ausstattung
Standard
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Käuferprovision
7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Etage
-
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
160 qm
Grundstücksfläche ca.
1 700 qm
Nutzfläche ca.
qm
Balkon/Terrasse Fläche ca.
45 qm
Gartenfläche ca.
qm
KFZ Stellplätze
15
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
45 qm
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr Anlagentechnik
1999
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
10 min
Fahrzeit nächste Autobahn
35 min
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
50 min
Fahrzeit nächster Flughafen
50 min