Malsch, Speckgürtel Karlsruhe, luxuriöse helle Designer Wohnung

Malsch bei Ettlingen, Karlsruher Speckgürtel, helle modern geschnittene großzügige 5 Zimmer Maisonette-Architekten-Wohnung mit großer Sonnenbalkon.


Die Immobilie:
Das historisch wertvolles kleine Wohn-Ensemble, besteht aus gerade 9 Wohneinheiten und befindet sich im ruhigen Ortskern von Malsch. Das Wohn-Ensemble wurde sorgfältig saniert und umgebaut und fügt sich dem Gesamteindruck der umliegenden Häuser harmonisch ein. Es entstand ein einladender begrünter Hinterhof, ein für die Ortschaft typischer Hofeingang und ein zur Wohnung führender liebevoll gestalteter Laubengang.

Die Maisonett Wohnung:
Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und wird über den Laubengang erreicht.
Dort in der ersten Wohnebene befinden sich 2 gleichgroße und helle Zimmer, diese werden derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Zudem befindet sich auf der gleichen Wohnebene ein modernes Gästeduschbad mit Tageslicht sowie eine kleine Abstellfläche.
Alle Räume sind durch einen großen Flur, fast schon einen Vorraum verbunden.
Durch diesen cleveren und durchdachten Schnitt der Wohnung, ist es Möglich Kinder und Jugendlichen Ihren eigenen "Wohnbereich" zu schaffen.

Über eine doppelt abgewinkelte Treppe gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnraum.
Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Zur beruhigten Straße verteilen sich kleine Fenster, zum grünen Innenhof und zum Süd-Balkon große Fensterfronten.
Der Wohn und Essbereich wirkt dadurch noch größer als dieser eh schon ist, die Größe wird nochmals unterstrichen durch eine offene Dachkonstruktion. Dadurch erlangen Sie teilweise Deckenhöhen von über drei Metern.
Die angrenzende moderne Einbauküche, mit sämtlichen modernen Elektrogeräten lädt für gemütliche Kochabende mit Freunden ein.
Der Herd sowie die Arbeitsbereiche sind so angeordnet das die Gäste beim kochen mit dem Gastgebern sich Unterhalten und beisammen sein können. Ein weitere Zugang von der Küche zur Terrasse ermöglicht einen direkten Zuwegung zu diesem.

Dahinter befindet sich dann der eigentliche Eltern-Schlafbereich. Ein großes im Sommer angenehm kühles Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer und zudem ein Designer Vollbad mit Tageslicht runden diesen Intimen Bereich ab.


Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.