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Hamburg - Harburg, klassische Hamburger Spitzschute - als Wohnboot ausgebaut

Hamburg, Harburg - Binnenhafen, alt Hamburger Spitzschute die zum Wohnboot/Hausboot ausgebaut wurde.
Kleine Wohnschute aus Stahlgenietet mit gültigem Schwimmfähigkeitsnachweis, mit Aufbau aus Holz.

Großer Wohnbereich mit integrierter moderne Küche mit Einbaugeräten, Schlafbereich und Möglichkeit ein Badezimmer einzubauen.

Die Schute ist 16m lang, 3,50 breit und hat einen Tiefgang von 1,10m

Provisionshinweis

7,40% incl. 19% MwSt. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und den damit verbundenen allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,40% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Hamburg, Harburg - Binnenhafen, liegt ruhig abseits vom Hafen und dennoch Zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Soziale Einrichtungen.
Zum nächsten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10min. Ideale Anbindung an den ÖPNV.

Liegeplatz ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, kann nach Rücksprache übernommen werden.
Kosten hierbei bei ca. 350,-€ monatlich.

Ausstattung

Aufbau aus Holzständerwerk mit Holzverkleidung
ca. 100 mm Dämmung aus Steinwolle - Glaswolle

Eingangstür Kunststoff ISO 2 (2019)
Kunststoff ISO 2 Fenster (2018)

Flachdach isoliert, neue Schweissbahn (2018)
Elektroinstalation neu 2020
Trockenbau innen, neu 2020

Fußboden, Holzbohlen geölt
Pelletofen inkl Schornstein neu 2020
Einbauküche von 2017, eingebaut in 2020
Wasserversorgung z Zeit Anschluss mit Schlauch - Strom 380 V Starkstrom
Fäkaltank im Unterschiff vorhanden

Liegeplatz ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, kann nach Rücksprache übernommen werden.

Sonstiges

Sanitärbereich in bau - Platz für Dusche, WC und Waschtisch vorhanden

Einbau einer Kläranlage möglich.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch nur nach Termin-Absprache möglich!


Nur vollständig angegebene Interessenten Adressen können berücksichtig werden!

Objektinformationen

Immobilientyp

Haus

Preis

85 000,00 €

Immobilienart

Speziell

Baujahr ca.

1960


Objektzustand

Teil Saniert

Qualität der Ausstattung

-

Letzte Modernisierung

2020

Verfügbar ab

nach Absprache


Käuferprovision

7,4% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Etage

-

Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1


Anzahl Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

35 qm

Grundstücksfläche ca.

60 qm

Nutzfläche ca.

6 qm


Balkon/Terrasse Fläche ca.

qm

Gartenfläche ca.

qm

KFZ Stellplätze

1

Einbauküche

Ja


Balkon / Terrasse

qm

Garten / -mitbenutzung

-

Abstellraum

Ja

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets


Baujahr Anlagentechnik

2020

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 min

Fahrzeit nächste Autobahn

6 min

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

15 min


Fahrzeit nächster Flughafen

32 min


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