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Gransee, See Lage große DHH mit Hinterhaus, großer Lager und Produktionshalle

Gransee, Nähe Berlin, direkt am See gelegene große Doppelhaushälfte mit Hinterhaus, großer Lager und Produktionshalle.


Haupthaus:
EG: Großzügiges Wohnzimmer, große Wohnküche im Essbereich, Schlafzimmer, helles freundliches Vollbad mit Tageslicht, Flur, Veranda Treppe ins Dachgeschoß.

DG: 4 Zimmer, bayrischer Balkon mit einzigartigem Blick auf den See.

KG: Teilweise ausgebauter Keller, Heizungsraum und 2 Kellerräumen.


Hinterhaus:
EG: Großzügige überdachte Terrasse, Duschbad mit Tageslicht, große Wohnküche mit Essbereich und Aufgang ins

DG: Sehr großer Raum mit Zugang zur sehr großen Sonnenterrasse mit Blick auf den See. Der große Raum ist einfach in zwei Räume abzuteilen bei bedarf.

Zum Hinterhaus gehört auch eine kleinere Garage.


Halle und Freiflächen:
Große gepflegte Lager und Produktionshallen, 30m x 9m 4 Tore zur Halle mit einer Durchfahrtshöhe von 2,50m bis 3,00m
Längs zur Halle ist eine befestigte Freifläche (7m x 30m) sowie hinter der Halle eine weitere befestigte Freifläche (14m x 16m)


Garten:
Zwischen dem Haupthaus und dem Hinterhaus befindet sich ein angelegter Garten. Ideal zum sicheren spielen für Kinder.
Hinter der letzten Freifläche der Halle befindet sich der Garten der an die Seegrenze reicht.

Provisionshinweis

Die Courtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ist Gegenstand des vorliegenden Maklervertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, so wird die Courtage zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen (dann jeder 3,57%) berechnet. Der Makler wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Käufer schließen.

Lage

Gransee ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, Nähe Berlin.
Das Objekt befindet sich an einer der Ortseinfahrtsstraßen (beruhigt) in ruhiger sehr begehrter Wohnlage.
Gransee hat eine sehr gute Soziale Ausstattung an Schulen, Ärzten und Pflegediensten. Darüber hinaus hat Gransee einen lebhaften Stadtkern mit zahlreichen Möglichkeiten zum einkaufen.

Ausstattung

2021 neue Kunststoff Iso Fenster,
2019 komplette Dachsanierung, mit Isolierung und neuer Eindeckung,
2000 Wasser.- und Elektroinstallationen größtenteils erneuert,
1999 Öl,-Zentralheizung, jedes Gebäude hat einen 380V Starkstromanschluss, das Grundstück ist voll erschlossen und ist an das Abwassersystem angeschlossen.
Breitband liegt an.

Sonstiges

Das Objekt (Haupthaus und Nebenhaus ist derzeit vermietet 12.600,-€ Netto/Anno Mieteinnahmen), die Produktion. und Lagerhalle wird durch den Eigentümer derzeit selber genutzt.

Für das Grundstück liegt ein Bodengutachten vor und es ist frei von Altlasten.

Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich!

Energieausweis wird gerade erstellt!

Besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.hanseatisches-immobilienkontor.com

Objektinformationen

Immobilientyp

Haus

Preis

Auf Anfrage €

Immobilienart

Doppelhaushaelfte

Baujahr ca.

1930


Objektzustand

Voll Saniert

Qualität der Ausstattung

Standard

Letzte Modernisierung

2021

Verfügbar ab

nach Rücksprache


Käuferprovision

7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Etage

-

Zimmer

9

Anzahl Schlafzimmer

5


Anzahl Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

160 qm

Grundstücksfläche ca.

1 700 qm

Nutzfläche ca.

qm


Balkon/Terrasse Fläche ca.

45 qm

Gartenfläche ca.

qm

KFZ Stellplätze

15

Einbauküche

Ja


Balkon / Terrasse

45 qm

Garten / -mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Wesentlicher Energieträger

Öl


Baujahr Anlagentechnik

1999

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

10 min

Fahrzeit nächste Autobahn

35 min

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

50 min


Fahrzeit nächster Flughafen

50 min


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