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Siedenburg - Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Siedenburg, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit potential zum Ausbau zu einem drei Parteien-Haus.

1. Wohnung: vermietet seit 2019, Familie 2 Erwachsene, 3 Kinder, ca 120m², 6.000,-€ Netto/Anno

EG: Große geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Vollbad mit Tageslicht, Flur Sonnenterasse und Zugang zum sehr großen Garten.



2. Wohnung: vermietet seit 2016, Familie 2 Erwachsene, 3 Kinder, ca 191m², 7.200,-€

OG: 4 Zimmer Wohnung, Einbauküche, Vollbad mit Tageslicht und Gartennutzung sowie einen eigenen Balkon. Das OG hat ca 130m²

DG: 2 weitere Zimmer, Ankleidezimmer. Das DG hat ca 61m²


Auf dem Grundstückbefinden sich 5 Stellplätze für Fahrzeuge, sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge und 1 Garage.

Provisionshinweis

Lage

Siedenburg, bei Sulingen und Nienburg zwischen Bremen und Hannover, ist eine ruhige ländliche funktionierende Gemeinde.
Grundschule, Kindergärten sowie zahlreiche Soziale Einrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen gebrauch sind vorhanden. Darüber hinaus besitzt die Gemeinde ein beheiztes Freibad und zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden.

Ausstattung

Ölzentrahheizung Brennwerttechnik (2008) wird derzeit umgerüstet auf Gaszentral,
Neue Verglasung und neue Iso Fenster (1993)
Dachausbau zu einem Zimmer (1979)
Breitband Fernsehen sowie Internet liegt an.
UVM

Sonstiges

Derzeit ist das Objekt vermietet

1. Wohnung: vermietet seit 2019, Familie 2 Erwachsene, 3 Kinder, ca 120m², 6.000,-€ Netto/Anno
2. Wohnung: vermietet seit 2016, Familie 2 Erwachsene, 3 Kinder, ca 191m², 7.200,-€

Gesamt Einnahmen: 13.200€ per Anno/Netto
Wohnfläche Gesamt: 311m²

Objektinformationen

Immobilientyp

Haus

Preis

280 000,00 €

Immobilienart

Mehrfamilienhaus

Baujahr ca.

1993


Objektzustand

Voll Saniert

Qualität der Ausstattung

Standard

Letzte Modernisierung

2021

Verfügbar ab

nach Absprache


Käuferprovision

7,14%

Etage

3

Zimmer

10

Anzahl Schlafzimmer

5


Anzahl Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

230 qm

Grundstücksfläche ca.

1 827 qm

Nutzfläche ca.

qm


Balkon/Terrasse Fläche ca.

48 qm

Gartenfläche ca.

qm

KFZ Stellplätze

5

Einbauküche

Ja


Balkon / Terrasse

48 qm

Garten / -mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Wesentlicher Energieträger

Öl


Baujahr Anlagentechnik

2008

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

10 min

Fahrzeit nächste Autobahn

16 min

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

30 min


Fahrzeit nächster Flughafen

30 min


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