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Seevetal, modernisierte 3 Zi. Etagenwohnung, SW Sonnenbalkon, Kfz-Stellplatz, ruhige Wohnlage

Seevetal Maschen, komplett modernisierte sehr helle 3 Zimmer Etagenwohnung, großem Süd-West Sonnenbalkon mit Blick in die Grünanlage, in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Häusern mit je 4 Stockwerken.
Zwischen den einzelnen Häusern ist reichlich Grün mit schönem große Baumbestand, sowie Kinderspielplätzen und Fahrrad Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung:
Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellkammer, ein kleineres Zimmer (ideal als Kinderzimmer), eine Küche mit moderner Einbauküche und sämtlichen Einbaugeräten, ein weiteres größeres Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt), komplett modernisiertes Duschbad ohne Tageslicht, sehr großes Wohnzimmer mit reichlich Platz, auch für einen Esstisch.
Zugang zum schönen Sonnenbalkon.

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10m² großer Kellerraum und darüber hinaus ein privater Kfz Stellplatz.
Der Keller ist sauber und trocken!

Provisionshinweis

Die Courtage von 7,14% ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ist Gegenstand des vorliegenden Maklervertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, so wird die Courtage zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen (dann jeder 3,57%) berechnet. Der Makler wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Käufer schließen.

Lage

Seevetal - Maschen, Hamburger Speckgürtel mit idealem Verkehr Anschluss an das Hamburger Zentrum.
Entweder über die BAB oder über den ÖPNV direkt an den Hamburger HBF.
Seevetal direkt, verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bietet eine Vielzahl an Gastronomischen Möglichkeiten.
Auch für Familien ist einiges geboten und macht die Gemeinde überdurchschnittlich lebenswert.
Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten sind genauso vorhanden wie auch für Senioren Tagespflege und Sozialdienste.

Ausstattung

2013 - moderne, helle Einbauküche (Neuwert 10.000,-€)
2013 - Sanierung Bodenbelag, neuer hochwertiger Laminat und hochwertige Fliesen
2013 - Sanierung Duschbad, mit hellen und freundlichen Fliesen, Handtuchwärmer und großer Dusche
2013 - größtenteils neue Elektrik, mit Verteilerkasten
1989 - größtenteils neue Kunststoff ISO Fenster

großer SW Sonnenbalkon

Sonstiges

Auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch, ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!

Im Exposé finden Sie einen virtuellen Rundgang vor. Hier können Sie bequem von Zuhause aus Ihre erste Begehung der Immobilie durchführen.

Energieausweis wird gerade erstellt!

Besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.hik.immo

Objektinformationen

Immobilientyp

Wohnung

Preis

270 000,00 €

Immobilienart

Wohnung

Baujahr ca.

1970


Objektzustand

Voll Saniert

Qualität der Ausstattung

Standard

Letzte Modernisierung

2021

Verfügbar ab

nach Absprache


Käuferprovision

3,57% vom notariellen Kaufpreis

Etage

1

Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2


Anzahl Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

76 qm

Grundstücksfläche ca.

9 691 qm

Nutzfläche ca.

33 qm


Balkon/Terrasse Fläche ca.

13 qm

Gartenfläche ca.

qm

KFZ Stellplätze

-

Einbauküche

Ja


Balkon / Terrasse

13 qm

Garten / -mitbenutzung

-

Abstellraum

Ja

Wesentlicher Energieträger

Öl


Baujahr Anlagentechnik

-

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 min

Fahrzeit nächste Autobahn

5 min

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

10 min


Fahrzeit nächster Flughafen

45 min


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