HH-Harburg, liebevoll eingerichtetes Spitzschute, große Wohnküche mit herrlichem Blick in den Hafen
HH - Harburg, Luxuriöses und liebevoll ausgebautes Spitzschute mit großer moderner Wohnküche lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Blick in den Hafen
Wind.- und Wettergeschützter Eingangsbereich, Wohnküche mit hochwertigen Elektro Einbaugeräten, einer Theke und einer großen Essecke mit Blick in den Hafen.
Das direkt angrenzende Wohnzimmer besticht durch die großen Fensterfronten die diesen einmaligen Blick in den Hafen ermöglichen.
Vom Wohnbereich aus, gelangt man zu den zwei schönen, teilweise über das Wasser ragende Balkone.
Niedergang in den unteren Wohnbereich.
Dort befinden sich die technischen Einrichtungen, wie Wassertanks und Heizung, sowie das Vollbad mit Tageslicht, einer vorbereiteten Sauna und einem Whirlpool.
Auch befindet sich im Untergeschoss ein Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) und ein weiteres Zimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird).
Zugang zur Last (Lagerraum)
Die Spitzschute besticht durch seinen überaus gepflegten Zustand, viel Liebe im Detail und einer sehr guten Ausstattung.
Abmessungen und technische Details:
Original Hamburger Spitzschute, Stahl genietet.
Abmessungen ca. : 20m / 5m / Freibord ca. 0,95m bis 1,10m / Tiefgang ca. 1.75m
Verdrängung ca 45to
XXXX Nach Rücksprache kann der Liegeplatz übernommen werden, der Liegeplatz ist nicht Bestandteil des Exposé. Ein entsprechender Mietvertrag ist extern abzuschließen, wird allerdings durch uns ermöglicht. XXXX
Provisionshinweis
7,14% incl. 19% MwSt. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und den damit verbundenen allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Hamburg, Harburg - Binnenhafen, liegt ruhig abseits vom Hafen und dennoch Zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Soziale Einrichtungen.
Zum nächsten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10min. Ideale Anbindung Hamburg, Harburg - Binnenhafen, liegt ruhig abseits vom Hafen und dennoch Zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Soziale Einrichtungen.
Zum nächsten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10min. Ideale an den ÖPNV.
Ausstattung
Größtenteils Fußbodenheizung (elektrisch),
Kunststoff ISO Fenster, teilweise aus 2022, mit Innen Sonnenschutz,
Eingangstür Kunststoff ISO teilweise verglast,
komplette Elektrische 3 adrige Anlage,
Solaranlage vorhanden,
Sauna - Anschluss vorhanden
Whirlpool im Badezimmer,
Pelletofen wassergeführt und an der Heizungsanlage angeschlossen,
Sat- Anlage
Kunststoff Wassertanks,
Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
Die vorhandenen Möbel können nach Absprache und Abstand übernommen werden
Sonstiges
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch nur nach Termin-Absprache möglich!
Nur vollständig angegebene Interessenten Adressen können berücksichtig werden!
Objektinformationen
Immobilientyp
Haus
Preis
330 000,00 €
Immobilienart
Speziell
Baujahr ca.
1889
Objektzustand
Modernisiert
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
Ende 2022
Käuferprovision
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Etage
-
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
130 qm
Grundstücksfläche ca.
100 qm
Nutzfläche ca.
qm
Balkon/Terrasse Fläche ca.
9 qm
Gartenfläche ca.
qm
KFZ Stellplätze
-
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
9 qm
Garten / -mitbenutzung
-
Abstellraum
Ja
Wesentlicher Energieträger
Holz-Hackschnitzel
Baujahr Anlagentechnik
-
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
6 min
Fahrzeit nächste Autobahn
10 min
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
16 min
Fahrzeit nächster Flughafen
36 min