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HH-Wandsbek-Marienthal 4 Parteien Mehrfamilienhaus, idyllische Park Randlage

Provisionshinweis

Die Courtage von 7,14% inkl. der gültigen MwSt. ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ist Gegenstand des vorliegenden Maklervertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, so wird die Courtage zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen (dann jeder 3,57%) berechnet. Der Makler wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Käufer schließen

Lage

Hamburg Marienthal - liebevoll dörflich und dennoch großbürgerlich, modern und urban - das bezeichnet Hamburg Marienthal

Ein ausgewogener Mix zischen Moderne und alten Gründerzeitvillen, Wohnanlagen mit großzügigen Grün. u.- Parkflächen, liebevoll angelegten Gärten, ein echtes Kleinod in Hamburg.

Dieser Wohn.- und Lebenssituation sind sich die Marienthaler sehr wohl bewusst und schätzen diese auch.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und auch kleinere Restaurants und Cafés, Alle samt etwas anders, etwas besonders.
Auch befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, und Kunst und Kulturverein in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- neue Dachflächenfenster
- Kunststoff ISO Fenster doppelt verglast
- neue 3 adrige elektrische Anlage (größtenteils)
- moderne und robuste Holzböden
- Handtuchwärmer
- teilweise moderne Einbauleuchten

Sonstiges

Sämtliche im Exposé angegebene Informationen beruhen auf Verkäuferangaben.
Angaben im Exposé sind nicht rechtsverbindlich. Allein die Angaben im notariellen
Kaufvertrag sind verbindlich.

Auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch, ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach
vorheriger Terminabsprache möglich!

Besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.hanseatisches-immobilienkontor.com

Objektinformationen

Immobilientyp

Haus

Preis

Auf Anfrage €

Immobilienart

Mehrfamilienhaus

Baujahr ca.

1910


Objektzustand

Voll Saniert

Qualität der Ausstattung

Standard

Letzte Modernisierung

2021

Verfügbar ab

nach Absprache


Käuferprovision

7,14% vom notariellen Kaufpreis

Etage

-

Zimmer

11

Anzahl Schlafzimmer

5


Anzahl Badezimmer

4

Wohnfläche ca.

285 qm

Grundstücksfläche ca.

450 qm

Nutzfläche ca.

60 qm


Balkon/Terrasse Fläche ca.

55 qm

Gartenfläche ca.

150 qm

KFZ Stellplätze

2

Einbauküche

Ja


Balkon / Terrasse

55 qm

Garten / -mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Wesentlicher Energieträger

Öl


Baujahr Anlagentechnik

-

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 min

Fahrzeit nächste Autobahn

15 min

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

15 min


Fahrzeit nächster Flughafen

30 min


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