HB Schwachhausen - sanierte helle 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
Bremen Schwachhausen grundliegend sanierte helle 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger weitläufiger und kinderfreundlicher Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Flur, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon,
einer modernen Wohnküche mit Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit sämtlichen Einbaugeräten, einem hellen modernen Duschbad mit Tageslicht - besonders zu erwähnen ist die bodengleiche überaus große Dusche, ein weiteres kleineres Zimmer (Nutzbar als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer), ein großes und geräumiges Zimmer das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Zudem verfügt wie Wohnung über eine Abstellkammer in der Wohnung, einen Raum im trockenen und sauberen Keller sowie über einen weiteren trockenen und sauberen Lagerraum im Dachboden.
Am Rande sei erwähnt das das Haus fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird.
Da das Haus quer zur ruhigen Straße gebaut ist, geht keines der Fenster in Richtung der Straße, daher ist die Wohnung auch bei geöffneten Fenstern sehr ruhig und ein Verkehr wird nicht war genommen.
Provisionshinweis
Die Courtage von 7,14% ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ist Gegenstand des vorliegenden Maklervertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, so wird die Courtage zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen (dann jeder 3,57%) berechnet. Der Makler wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Käufer schließen.
Lage
Schwachhausen schließt nördlich an die Bremer Innenstadt an. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus alleinstehenden Villen und sogenannten Bremer Häusern, viele davon im Jugendstil.
Die Nordhälfte des Bürgerparks mit der Meierei gehört zu Neu-Schwachhausen.
Die Westgrenze des Stadtteils und des Bürgerparks bildet der Neue Torfkanal. Im Osten reicht der Stadtteil bis über die Bürgermeister-Spitta-Allee, im Süden bis an die Bahnstrecken nach Hannover und Osnabrück.
In Schwachhausen stehen unter anderem das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Focke-Museum. Bis zum Umzug ins Faulenquartier befanden sich in Schwachhausen auch die Studio- und Betriebsgebäude der Hörfunkabteilung von Radio Bremen.
Ausstattung
Die Wohnung ist grundlegen kernsaniert!
2022 - neue elektrische Leitungen, Sicherungsautomaten und FI Schalter
2022 - neue Echtholz Parkett Böden - helle Eiche
2000 - neue Kunststoff ISO Fenster in der Farbe weiß
2010 - neues Duschbad - bodengleiche Dusche, Handtuchwärmer
2010 - Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer produziert
- Glasfaserkabel fürs Internet liegt an
Im Haus sind keine Bleirohre verarbeitet, die Wohnung ist frei von Schimmel
Sonstiges
Sämtliche im Exposé angegebene Informationen beruhen auf Verkäuferangaben.
Angaben im Exposé sind nicht rechtsverbindlich. Allein die Angaben im notariellen
Kaufvertrag sind verbindlich.
Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass Besichtigungstermine die nicht rechtzeitig vorher abgesagt werden (24Stunden vor dem Besichtigungstermin) mit 150,-€ in Rechnung gestellt werden.
Auf ausdrücklichem Verkäuferwunsch, ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach
vorheriger Terminabsprache möglich!
Besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.hanseatisches-immobilienkontor.com
Objektinformationen
Immobilientyp
Wohnung
Preis
320 000,00 €
Immobilienart
Wohnung
Baujahr ca.
1963
Objektzustand
Voll Saniert
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Etage
2
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
73 qm
Grundstücksfläche ca.
qm
Nutzfläche ca.
2 qm
Balkon/Terrasse Fläche ca.
6 qm
Gartenfläche ca.
qm
KFZ Stellplätze
-
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
6 qm
Garten / -mitbenutzung
-
Abstellraum
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Anlagentechnik
-
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
3 min
Fahrzeit nächste Autobahn
15 min
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
15 min
Fahrzeit nächster Flughafen
30 min