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Kaden bei Luckau viel Platz und viel Natur pur

Das wunderschöne Grundstück mit zwei Häusern aus dem Jahre 1889 liegt am Rande des Gemeindeteils von Feldern und Wäldern umgeben.
Auf dem Hof befindet sich ein Haupthaus und ein Nebengebäude insgesamt ca.120 m² Wohnfläche.
2005 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Elektrik, Kläranlage ,Bad ,Flur ,Fußbodenheizung und zum Teil das Dach.
In dem Nebengebäude haben in der Vergangenheit die Kinder gewohnt.Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein Nutzgarten zur Selbstversorgung angelegt.
Vor dem Haus befinden sich Pkw-Stellplätze.
Das Objekt kann als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden, es gibt genügend Ausbaupotential. Hier kann der Traum vom Leben im Einklang mit der Natur wahr werden.

Provisionshinweis

Die Courtage von 7,14% vom notariellen Kaufvertrag ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Ist Gegenstand des vorliegenden Maklervertrages eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus und handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, so wird die Courtage zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen (dann jeder 3,57%) berechnet. Der Makler wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Käufer schließen.

Lage

Kaden ist ein Ortsteil der Stadt Luckau im Sehnsuchtsort Brandenburg: Radeln, Wandern, Schwimmen oder Paddeln, in jedem Fall Natur pur. Das idyllische Landleben lädt in direkter Nähe des Hauses zum Entdecken ein und ist am Rande des Luckauer Beckens, im Naturpark Niederlausitzer Landrücken gelegen.Eine malerische Landschaft und der unverbaubare Weitblick auf die Felder und Wälder bieten eine Ruheoase. Das Waldbad Bornsdorf erreicht man in ca.20 Minuten.
Kaden besitzt einen eigenen Kindergarten
Die Bundesstraße 96 verläuft ca. 2 km vom Ort entfernt. Den Flughafen BER erreicht man in ca.45 min.
Die Autobahnabfahrt Duben der BAB 113 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier erreichen Sie die Metropolen Berlin oder auch Dresden in ca. 1h.
Luckau bietet alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie medizinische Versorgung, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Hofseitig gelangt man in das Haupthaus, zu dem ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essecke , ein Bad mit Waschtisch, Toilette ,Badewanne ,Dusche und Handtuchtrockner und ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin gehören.
Vom Flur aus kommt man über eine Treppe in das ausgebaute und geräumige Dachgeschoss. Die sichtbare Dachbalkenkonstruktion verbreitet einen besonderen Charme.
Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Brennwert-Therme.
Das Abwasser wird über eine moderne Kleinkläranlage entsorgt.
Alle Medien liegen an.
Gegenüber von dem Haupthaus kommt man zu einem gemütlichen Nebengebäude wo in der Vergangenheit die Kinder gewohnt haben. Vom Eingang aus gelangt man direkt in das wunderschöne rustikale Wohnzimmer von welchen man dann in ein modernes Duschbad kommt. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute und geräumige Dachgeschoss mit einem besonderen Wohlfühl - Charme für Kinder. Beheizt wird das Nebengebäude mit einer Flüssiggas-Brennwert-Therme.
Seitlich neben dem Nebengebäude befindet sich ein Nutzkeller welcher sehr viel Unterstellmöglichkeiten bietet und eine Garage.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!

All hier gemachten Angaben sind basierend auf Angaben des Verkäufers und das Hanseatische Immobilienkontor übernimmt keine Haftung. Auschlaggebend sind die Angaben mit notariellen Kaufvertrag.

Energieausweis wird gerade erstellt!

Besuchen Sie uns auf unserer Webseite www.hanseatisches-immobilienkontor.com

Objektinformationen

Immobilientyp

Haus

Preis

245 000,00 €

Immobilienart

Einfamilienhaus

Baujahr ca.

1889


Objektzustand

Voll Saniert

Qualität der Ausstattung

-

Letzte Modernisierung

2005

Verfügbar ab

2022


Käuferprovision

7,14% vom notariellen Kaufpreis

Etage

1

Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3


Anzahl Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

120 qm

Grundstücksfläche ca.

9 094 qm

Nutzfläche ca.

qm


Balkon/Terrasse Fläche ca.

qm

Gartenfläche ca.

qm

KFZ Stellplätze

-

Einbauküche

Ja


Balkon / Terrasse

qm

Garten / -mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Wesentlicher Energieträger

Gas


Baujahr Anlagentechnik

2005

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln

5 min

Fahrzeit nächste Autobahn

10 min

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

40 min


Fahrzeit nächster Flughafen

45 min


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